PKP S.A. ODDZIAŁ GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W KRAKOWIE
UL. KAMIENNA 8, 30-001 KRAKÓW
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA ZBYCIE:

prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w Małaszewiczach, w powiecie bialskim, w województwie lubelskim, w granicach działki ewidencyjnej nr 21/46 o powierzchni 0,7605ha, obręb 0015 MAŁASZEWICZE wraz z prawem własności zabudowy posadowionej na gruncie.

Przedmiot przetargu można oglądać po uprzednim potwierdzeniu terminu wizji lokalnej z Ogłaszającym, tel. kom   .

Cena wywoławcza nieruchomości: 326 000,00 zł netto
Wadium: 32 600,00 zł Postąpienie: 2 000,00 zł

Skutki podatkowe sprzedaży zostaną określone przez PKP S.A. zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

Przetarg odbędzie się w dniu 03.11.2026r. o godz. 13:00 w siedzibie PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie, ul. Kamienna 8.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium na konto Ogłaszającego wskazane w Regulaminie przetargowym z podaniem nr postępowania: 1004/KNO/758/2026 w terminie do dnia 30.10.2026r. oraz złożenie dokumentów zgodnie z regulaminem. Termin wpłaty oznacza termin uznania wpłaty na rachunku Ogłaszającego.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał licytację zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia w dniu sprzedaży. Zasady zwrotu lub przepadku wadium, zapłaty ceny nabycia i zawarcia aktu notarialnego oraz utraty praw wynikających z przybicia określone są w Regulaminie przetargowym. Oferta jest wiążąca w przeciągu 9 miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu. Warunkiem skutecznego nabycia nieruchomości jest uzyskanie zgody ministra właściwego ds. transportu na dokonanie tej czynności prawnej. Jeżeli w wyniku postępowania przetargowego uzyskana cena transakcyjna przekroczy 2 mln zł, warunkiem skutecznego nabycia tej nieruchomości będzie uzyskanie zgody Rady Nadzorczej PKP S.A. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z jego szczegółowymi warunkami zawartymi w Regulaminie przetargowym oraz treścią ogłoszenia o przetargu zamieszczonym na stronie internetowej PKP S.A. , a także treścią 10, 11, 20 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2009 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez PKP S.A. przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych (Dz. U. z 2009 r. Nr 155, poz. 1231). Informacji na temat przetargu udziela Wydział Sprzedaży, tel.   . Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.

PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie oferuje Państwu na sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego, nieruchomość na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego jako działka nr 21/46 o pow. 0,7605 ha, obręb Małaszewicze, gmina Terespol.

Działka zabudowana jest budynkiem biurowo-socjalnym DKK Małaszewicze z 1981r. Budynek parterowy, częściowo piętrowy, częściowo podpiwniczony od strony północnej, o pow. użytkowej 2 957,94m2 . Obiekt od wielu lat nie był użytkowany wymaga przeprowadzenia generalnego remontu.
Decyzją Lubelskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, z dnia 3 kwietnia 2024r., znak: ZBS-XXVIII.7714.4.2024, nakazano usunięcie w terminie do 30.06.2026r. poniżej wymienionych nieprawidłowości, stanu technicznego obiektu budowlanego, tj. budynku biurowo-socjalnego Domu Kultury:
1) Naprawa uszkodzeń i nieszczelności pokrycia dachowego z papy;
2) Uzupełnienie ubytków w ścianach i tynków kominów oraz czap kominowych;
3) Uzupełnienie uszczelniania na łączeniach rynien z rurami spustowymi oraz wymianę skorodowanych obróbek blacharskich;
4) Uzupełnienie tynków wewnętrznych i zewnętrznych na w/w obiekcie budowlanym oraz uzupełnienie powłoki malarskiej, naprawę uszkodzonych okładzin ściennych i elementów drewnianych;
5) Oczyszczenie części pomieszczeń w w/w budynku z elementów zniszczonych i nadpalonych w wyniku pożaru oraz usunięcie zniszczonej konstrukcji i odpadających płyt sufitów podwieszanych;
6) Uzupełnienie ubytków i wykruszeń w nawierzchni schodów zewnętrznych żelbetowych obłożonych lastrykiem oraz naprawę nawierzchni schodów betonowych poprzez skucie luźnego betonu zaprawą naprawczą lub żywicą do napraw betonu i wykonaniu powłoki ochronnej na schody;
7) Naprawę rampy wokół budynku w miejscach wykruszeń i spękań betonu oraz naprawę nierówności na rampie poprzez skucie luźnych fragmentów betonu oraz wykonanie w tych miejscach nowego betonu;
8) Uzupełnienie brakującej i wymianę nienadającej się do naprawy stolarki okiennej drewnianej z jej oszkleniem;
9) Zdemontowanie zdewastowanych żaluzji drzwiowych i uzupełnienie brakujących i wymianę nienadających się do naprawy skrzydeł drzwiowych z ościeżnicami;
10) Prostowanie i oczyszczanie z korozji łuszczącej się farby oraz uzupełnienie brakujących elementów, a także wykonanie nowej powłoki antykorozyjnej lub wymianę balustrad przy schodach zewnętrznych i na tarasach oraz metalowych elementów przy balustradach na spełniające w 298 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zwanego dalej rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, w zakresie wysokości balustrad oraz maksymalnych prześwitów pomiędzy elementami wypełnienia balustrad;
11) Uzupełnienie instalacji elektrycznej w budynku oraz uzupełnienie oświetlenia wewnątrz i na zewnątrz budynku;
12) Oczyszczenie nawierzchni podłóg z luźnych elementów parkietu i wykładzin podłogowych oraz uzupełnienie posadzki betonowej w miejscach spękań i wykruszeń betonu;
13) Oczyszczenie koszy przy oknach do piwnicy oraz wykonanie ich stałego zabezpieczenia przed gromadzeniem się nieczystości;
14) Wykonanie zabezpieczenia otworów naświetli;
15) Uzupełnienie pokryw na studzienkach oraz wyrównanie terenu wokół budynku i wykonanie opaski z kruszywa mineralnego, kostki lub betonu oraz uzupełnienie korytek odwadniających;
16) Uzupełnienie drabin wejściowych na dach budynku i wykonanie ich malowania;
17) Uporządkowanie terenu w otoczeniu w/w obiektu budowlanego i na dziedzińcu z chwastów, składowiska śmieci, potłuczonych gazonów i szkła oraz wyrównanie i uzupełnienie płyt na dojściach i dojeździe do nieruchomości;
18) Oczyszczenie i zamknięcie szachtu windowego;

Do usunięcia w/w nieprawidłowości na podstawie art. 66 ust. 2 ustawy prawo budowlane zakazano użytkowania w/w budynku poprzez oznakowanie na drzwiach wejściowych tabliczkami z napisami ostrzegawczymi takimi jak: uwaga! Zakaz wstępu grozi zawaleniem , uwaga budynek do remontu , obiekt wyłączony z eksploatacji , oraz na ogrodzeniu: obiekt wyłączony z eksploatacji, nie wchodzić .

Dodatkowo, Decyzją nr DOR.7202.20.2026.ANE z dnia 10 września 2026r. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego odmówił zmiany terminu usunięcia nieprawidłowości w stanie technicznym budynku biurowo-socjalnego DKK Małaszewicze, zlokalizowanego na działce nr 21/46, obr. ewid. Małaszewicze, jedn. ewid. Terespol, poprzez wykonanie określonych robót budowlanych.

W pasie drogowym lub w pobliżu przebiegają urządzenia infrastruktury technicznej: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telefoniczna. Teren równy, nieogrodzony, utwardzony częściowo betonem o dużym zużyciu technicznym, występują nasadzenia drzewa/krzewy.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr LU1B/00090941/6.

Oględziny nieruchomości możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu terminu pod numerem tel.:   .
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z art. 13 RODO informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest spółka "Polskie Koleje Państwowe S.A." z siedzibą przy Al. Jerozolimskie 142A, 02-305 Warszawa (dalej: PKP S.A., Ogłoszeniodawca). Podanie danych osobowych zawartych w formularzu kontaktowym jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji zapytania objętego formularzem. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu nawiązania kontaktu z PKP S.A. w związku z przedmiotowym ogłoszeniem na podstawie Pani/Pana zgody, która może zostać odwołana w dowolnym czasie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKP S.A., w tym o przysługujących Pani/Panu prawach, okresach przechowywania danych i kategoriach odbiorców danych oraz dane kontaktowe do inspektora danych osobowych PKP S.A. znajdują się na stronie internetowej PKP S.A. w Polityce prywatności. Klikając poniższy przycisk "Zapytaj o ofertę" wyraża Pani/Pan zgodę na przetwarzanie przez PKP S.A. danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie niniejszego ogłoszenia.